“果真?”宋同知震惊的问道。
“绝无虚言。”谭明仲点点头。
宋同知马上就在心里算计开了,觉得这其中的差价起码也有几万两,简直就是一本万利的好买卖。
当然这么重大的事情肯定不是他能够决定的,必须要松江知府甚至是巡抚大人点头才行。
谭明仲也看出宋同知动心了,便又加了一个砝码“当然,卖地只是一次性的收入,终究不能长久。要是松江府信得过我们金州军,完全可以和我们合伙来运作这个开发区嘛。”
“合作运作?怎么个说法?”宋同知觉得自己有点跟不上谭明仲的思路了。
“你们出地,我们负责建设和维护,赚取的利润你们四、我们六。”谭明仲直截了当的说道。
“能有多大的收入?”这个问题才是宋同知关心的核心问题,要是每年的收益太少,还不如一次性卖给金州军。
“实话给你说吧,要不是我家伯爷希望大家今后加强合作、互利共赢,这样的好事是绝对轮不到你们的。”谭明仲一副你们占了大便宜的表情。
“请恕本官才疏学浅,还请谭大人解惑。”宋同知此时表现得非常谦虚,毕竟说到生财之道,他们与金州军相比确实差了不少。
“这黄浦江边的滩涂和荒地,能够卖到一两银子一亩就不错了。如果交给我们金州军来操作,不出半年,一亩地少于一百两想都不要想。”谭明仲得意的说道。
“一百两?那怎么可能?这荒地到处都是,别人凭什么花这么高的价钱买你们的荒地?”宋同知觉得谭明仲在吹牛。
“别人不可能,我们金州军就可能。知道什么是土地增值吗?”谭明仲问道。
“土地增值本官知道,那些上海大族为什么想要抢你的地,不就是因为听说金州军要来,土地价格翻了几倍吗?但是那些荒地怎么能够增值那么多?”宋同知还是有些不敢相信。
“一般的手段肯定是不能增值这么多的,所以得下大功夫才行。”谭明仲一副高深莫测的样子。
“愿闻其详。”宋同知也非常好奇。
“首先你得将那些土地都平整出来,将道路建好,还要修好防洪的堤坝以及排水设施,否则真是一块烂地,价格再便宜别人也不会要的。”
宋同知点点头,觉得这是理所当然的,毕竟买地的人又不傻。
“其次你还得保证他们的安全,无论是人身安全还是财产安全,都得要将他们护卫周全了。”
这话没毛病。
“还有,为他们挡住官府衙役、地方豪强以及帮派、地痞流氓们的骚扰,让他们只用安心生产就行。”
这话说得就有点打脸了,不过宋同知也知道这是实情。
为什么小商人的处境会如此艰难,只因为他们太弱了,稍微有点势力的人就可以将他们弄得家破人亡。
真正能够将生意做大的商人,哪个不是有深厚的背景或者强大的靠山。金州军正是看中了这一点,想要在上海建立开发区,扶持那些小商人,为他们经商开厂保护。
如果是其他人,想要将那些邪恶势力拒之门外会非常困难,毕竟那些势力已经深入到了上海的方方面面。但是金州军却没有这个顾虑,因为金州军的实力足够强大,一力降十会,硬刚这些人完全没有问题。
而且扶持这些小商人还有一个好处,那就是培养属于金州军自己的嫡系商人势力。
目前与金州军合作的商人们,大多是地方豪族甚至是累世巨族,他们对金州军的好感完全出于金州军能够为他们带来利益,对金州军的依赖度并不高。
你要说这些大族们有多强的经商手段也不尽然,他们主要还是依靠自己在官场和民间的关系垄断资源,从中谋取暴利。真要是在同等的条件下与那些小商人们硬刚,还真