达中心，还花费20亿的资金，从置地集团购入半山区的豪华住宅——地利根德阁，后又向香港电视的另一大股东利氏家族收购香港电视股权，大概14亿，使所持股权增加到304，一度夺得香港电视的控制权，只是港府出台的一系列政策，阻止了这次交易。还有海外的一些投资，据说持有罗马郊区一处300公顷的土地，其他的我还在调查。”

关于奔达国际收购无线三成股权的事情，蔡致良当时只知道是一家澳洲的资本，后来被南洋的大亨郭糖王拿下了。

“有奔达中心和地利根德阁就足够了。”听完郑一鸣的介绍，蔡致良就心里有数了，这是必须拿下的物业，可不是那些边角料。

奔达中心位于寸土寸金的中环，还因其外形与正在爬树的树袋熊相似，被戏称为树袋熊，与中银大厦、汇丰大厦比邻而居，未来的价值可想而知。

还有地利根德阁，位于半山豪宅区，为大多富商名流所钟爱，也是未来能够卖出天价的优质物业。

“我也这么认为。”收购奔达国际，自然少不了蔡致良的支持，郑一鸣道“我前几天拜会了奔达集团的庞雅伦，虽然之前有些不愉快，但是谁又会跟钱过不去，只要资金充裕，价高者得。”

“奔达国际现在的市值是多少？”

“奔达国际的股价目前是245元一股，市值30亿左右。”郑一鸣分析道“天门置业只需要10亿元，就可以购得34的股份，而后将其余32的股份在市场上配发出去。至于奔达国际的海外业务，天门置业暂时也无暇顾及，都可以分拆套现。如此一来，只用不到10亿的资金，便可以完成对奔达国际的收购。”

因为一旦超过35的收购临界点，就会出发全面收购，届时就需要30亿的资金，这是天门置业不愿意承担的。

手握奔达中心与地利根德阁两大王牌，奔达国际明面上比天门置业还要富裕，却只有30亿，堪堪比天门置业一半的市值多一些，那自然意味着负债也是不低的，毕竟一个奔达中心就值20个亿。

“不用这么麻烦，房地产的黄金时代来了，直接启动全面收购，然后将它私有化。”

这是天门置业的机会，能够实现跨越式发展的机会，蔡致良沉吟片刻，道“天门置业往后就专注于本港地产，深城那边开发的物业，除了会展中心的项目，都转卖给金河地产，至于价格，你同阿乐商议。此次收购奔达国际，金河投资也会10亿的资金。”

留下深城会展中心的项目，也是为天门置业留下未来再次北上的通道。往后，按照蔡致良的计划，天门置业专注于本港，而金河地产在深城，乃至粤省，南方。当然，还有浦江的明秀地产，着重于在长三角的发展。

蔡致良的话，基本上为天门置业解决了资金上的问题，只要金河投资参与，融资贷款都是不成问题的。

“好的，我会尽快同庞雅伦联系，促成此事。”郑一鸣道“不过，奔达国际的债务……很高。”

“无妨，我刚才说了，房地产的黄金时代来了，债务不是问题。”在地产飞速上涨的阶段，一切债务都是小儿科。

蔡致良也不放在心上，在亚洲金融危机之前，他知道这里的房价将会有多疯狂，道“你跟庞雅伦讲，我对投资澳洲的铁矿很有兴趣，问问他的意见。”

“奔达集团如今都开始砸锅卖铁，庞雅伦不会拒绝的。”蔡致良的邀请，让郑一鸣更有底气，心里可以小小的期待一下未来的天门置业。

世界上铁矿分布，既分散又集中，大多来自于澳洲和巴西，占世界铁矿石贸易的一半以上。而现在这个阶段，正是划定势力范围的时候。未来中国入世较晚，在这方面就很吃亏。

“蔡先生，去年铁矿石价格有所回复，恒隆银行对铁矿石期货也比较关注。关于投资铁矿方面，我建