核毛利率23。通过二次经营增加了3的毛利率。

合同约定每月二十二号上报产值，二十八天内支付款项，实际操作下来，差不多是干完的活要在两个月后才能真正领到工程款。

这个项目施工区域面积大，项目部的骨干力量较少，大量的校招生，没有实际工作经验。

建设方是港资公司，工程分得很细很细，苗木栽植的时间不合适，属于反季节栽植。

已完成三千一百万的产值，已批的产值为两千八百九十七万，已回款一千四百万，应付一千四百万。这个项目由于对上回款条件、对下付款条件的原因，在过程中将会一直是负的现金流。

问题与建议

商务人员缺乏，开源是最重要的工作，希望公司能够尽快配齐具有经验的商务预算人员。

投标的毛利率很低，如果苗木成活率过低，严重的话会出现负产值。

魔都的设计公司图纸栽植内容并不适合在津天栽植，老外又是一根筋，不改图纸，难解。

因甲方管理混乱，工程分界范围不清，项目配了两个资料员，每天都有新状况。

也存在抢工的问题，0607项目现在什么都没有，是个问题，连材料员都没有，项目非常的被动。

公司内部的沟通非常重要，0607项目样板间的沟通突然就变了，项目部不适应。”

白建武问廖长江道“商务没有人？”

津天马球项目经理廖长江回答道“原来有个商务部的，叫花心心，他已经回公司了，工程量、预算价什么都没有出来，人就跑了。这个马球场是国内的第一家马球场，我觉得我们还是应该引起高度的重视。”

花百年回答道“廖长江的那个马球项目太复杂了，花心心是校招的新学生，根本就搞不了那么复杂的项目，我已经找人力的李雯雯了，让她赶紧招个十年以上工作经验的熟手，然后就马上给廖经理安排过去。

至于说的材料人员没有的问题，请材料负责人雷召会后与廖经理对接，务必要指定专门的材料人员，不能够影响项目部的正常运转。”