“当然。我们有一个规划,不但拿下这两个小区,还要增建包括一百多幢的别墅小区,在这一带形成规模开发,带动周围商业、娱乐服务项目的发展,把这一带地产价值搞上去。”
张凡尽量说得逼真一些,以免冈山嗅到什么气味。
因为昨天晚上郑副市长所作的承诺,绝对是不能有半点泄露的,泄漏了,冈山根本不会把小区楼盘出手的。
冈山微笑不语,心中却是在打鼓点,对于张凡的“规划”,他感到兴奋,同时又感到有点意外以张凡的实力,再加上巩梦书和实力,从银行贷款倒是不成问题,问题是,他们知道不知道小区旁边那个可怕的项目?
如果知道的话,他们为什么还要来这里投资?
这里应该是大有学问。
难道,是市里关于那个项目有了变动?
如果有了变动,那个项目取消了,我手里的两个小区岂能轻易出手?
想到这,冈山把脸凑到顾问耳边,以极其低的气声道“去问问那个项目有变动没有?”
顾问点了下头,站起来,走出了套房。
大约过了五分钟,顾问重新推门进来,走到冈山跟前,同样用只有两人才能听见的低声说“没变。”
冈山不动声色地出了一口气,笑道“张先生,巩先生,刚才顾问去核实了一下,关于新楼盘买与卖的间隔时间方面的政策,房地产局那边再次确认,我们手里的两个小区可以出售。这样,下面我们双方可以直接谈价钱了。”
张凡点点头“价钱方面,我们已经与世伯此前的几个客户做了一下正常的调查,据我掌握的确切消息,世伯准备降价出售,是吧?”
“张先生,你准备工作做得真细,看样子是要跟我精打细算了,”冈山笑道,“降价出售,曾经有过这个想法,因为我在京城投资的房地产方面资金有些紧张,想尽快腾出一些钱来弥补缺口,即使滨海这两个小区赔点钱也可以,丢卒保车嘛。但张凡先生和巩先生不要指望我有更多的让步哟?哈哈哈……”
“四折!”张凡伸出四根手指。
冈山佯怒,脸色憋成猪肝样子,皱眉道“张先生,有没有搞错!?”
“四折!”张凡重复一遍。
“张先生,这是房地产,可不是街头卖水果!”冈山连连摇头。
“能一下子拿下你两个小区的人并不多,冈山先生,机不可失哟。”张凡笑了。
“不行不行,这个价钱很没有诚意!”顾问摆着手,话里很不耐烦。
“那么,你们提出一个有诚意的价格?”巩梦书道。
“没有八五折,我们就没有必要谈下去了。”顾问一边说,一边用手里的铅笔敲了敲桌子。
“哈哈哈哈,”张凡轻笑起来,手指着冈山道,“世伯,我看哪,双方不要继续打哑语了。有些事情,大家心知肚明,你知我知,何妨摆到桌面上来谈?”
世伯有些尴尬,同时也有些警惕,“什么事?张先生尽管谈,无妨。”
“世伯,房地产交易,确实不是街头小贩卖桔子那么讨价还价,但是,如果房地产出了大问题,那么价格就应该好好地谈一谈了,不然的话,买到手里,跌成烂尾楼,岂不糟糕?”
张凡的话,似有所指,世伯心中紧张起来莫非,这小子探得了消息?
冈山看了顾问一眼那个项目的事,是你泄漏的吗?可不要吃里扒外哟!
顾问心中一震冈山这是怀疑我透露机密了?我认识张凡吗?老糊涂了你!
顾问把肩一耸,双手一摊“张先生,难道有什么小道消息?不妨说说大家分享?”
“当然要说,不然的话,你们以为我提的四折是胡乱来呢!呵呵,一个大秘密,必然有多重泄漏渠道,既然你们知道了,难道我就不知道?”