台阶，就要席地而坐。

冯景赶紧取来一张柔软的蒲团，放到赵煦屁股下。

赵煦坐下来，就平视着刑恕，然后对他招招手：“卿到朕面前来说话。”

刑恕顿时激动起来，他立刻起身，对着赵煦拜了三拜，然后才战战兢兢的来到赵煦跟前，小心翼翼的将盘膝坐下来。

只听着小官家问道：“卿心中有疑问？”

刑恕点点头：“臣愚钝，于圣智实难领悟。”

“因为认筹？”赵煦又问。

刑恕点点头。

赵煦笑起来。

现代的期房预售之法，可是商品经济的一大发明。

本来，以大宋的社会经济水平，是不足以支持这样超前的产业的。

但奈何……

“靖安坊在汴京城！”赵煦淡淡的说道：“而且是在汴京旧城的东华门外！”

“汴京房价，过去百年，就一直在涨！”

这是事实。

太祖、太宗的时候，一栋宅子，千贯就已经是豪宅。

如今，千贯，连店宅务的一个小院子都买不到。

赵煦记得的，在他的上上辈子，苏辙被贬后，为了筹钱，卖掉了他在汴京的房子，得钱——九千数百缗。

苏辙可是出了名的清官。

他在汴京的房子，只是一个简单的三进小院子，就卖了一万多贯（缗是一千钱，贯是七百七十文。）

而在绍圣时代，赵煦记得有司曾经上奏：人臣赐第，一第无虑数十万缗，稍增雄丽非百万不可。

一套宰执级别的豪宅，盈槛百余，就要数十万缗了。

而在四十多年前，仁庙的富康公主下嫁驸马都尉李玮，仁庙为公主营宅邸，费钱也就二十万贯。

四十年后的绍圣时代，就已经到了‘稍增雄丽，非百万不可’的地步。

房价涨了五倍不止！

哪怕现在，一套宰执宅邸，起码也是数十万贯。

所以，汴京城具备了现代房产地的商业逻辑。

房价一直在涨！

傻子都知道，投资房子，一本万利！

苏辙这样的清官，都靠着投资房产，赚到了被贬后足够养老的钱。

何况，现在在靖安坊的房子，还带着学区房的附加价值！

刑恕听着，眼神闪烁了一下，他立刻想了起来。

是啊！

汴京房价，百年来一直在涨。

尤其是旧城的房子，哪怕是老破小，也一直在涨！

而汴京一直缺乏，一个大量新房的渠道。

所有人都在捂着自己的房子。

不到山穷水尽，走投无路，没有人愿意变卖自己的房子。

特别是旧城的房子，一直就是有价无市的。

于是，刑恕在想明白了这一点后，顿时对赵煦佩服的五体投地：“官家圣智如天！”

赵煦呵呵的笑了笑，对这个马屁欣然接受。

“不瞒爱卿，靖安坊只会是一个开始……”

“朕会逐渐的，将汴京旧城，一一开发、改造……”

“以十年之功，令汴京焕然一新。”

“同时，也让国家得钱以千万贯计！”

一次汴京旧城棚户改造，赚到的钱，少于一千万贯，就可以算失败了。

没办法！

大宋天下州郡，人口已经有一万万了。

在这一万万的人口里，哪怕只取万分之一，也有一万人有足够的财力在汴京置业。

每个人身上赚一千贯，这一千万贯就出来了。

但赵煦只会赚一千万贯吗？

笑话！

房子赚一次，房子转卖赚一次，物业费再赚一次。

这才是正常操作。

所以，简