第614章 我李公子,凭实力吹牛!(3 / 5)

有可能年底之前就会投入运营。”

“八十万平米啊!啧啧!”

汪裴纶难掩羡慕神情的感慨道:

“在毗邻古宫的市中心,有三条地铁通达,如此绝佳位置上开发出来的公寓、商场和写字楼,真是一点儿也不愁客源啊!”

“一旦建成,那些搞投资、金融、传媒、奢侈品等等高端行业的,一定会毫不犹豫的入驻进来,写字楼根本不缺租客。”

“商场和酒店也根本不愁没得顾客,你们李家光是靠着一个广场,恐怕一年都能收几亿,乃至十几亿的租金啊!”

说到这儿,汪裴纶突然一本正经的扭头问道:

“哎对了,你们规划建设了八栋写字楼,总共有多少面积出租呢?”

“大概五十万平米吧!”

李居泽给了一个比较保守的数据。

因为他现在还不知道,父亲将来会不会把集团总部搬过去。

“我的妈呀!”

“就算你五十万平米,每平米每月一百二的租金,一年光是写字楼的租金,你们都能收好几个亿!”

“再加上五星级大酒店、高档公寓和超大商场,这么算下来,一年赚个十来亿,真是轻轻松松毫不费力啊!”

李居泽还没开口,柳汉就急问道:

“既然这么巴适,那为啥不卖呢?要是拿出来卖,肯定会被抢疯吧?”

一听到柳汉这么说,李居泽就更加鄙夷了。

这么好地段的大型商业项目,拿来卖?

脑子被驴踢了吧?

东芳广场所处的那个位置,是整个燕京独一无二的绝佳位置。

不光是紧邻三条地铁,交通便利。

关键是它还距离权力中枢非常近。

就凭这一点,就足以吸引大量的企业入驻。

而高端商务人群的消费能力,自然毋庸置疑。

精明的商家,一定能看到这一点。

哪怕商场的租金很高,他们也必然愿意争先恐后的入驻。

因此。

这个项目特别适合长期持久,只出租不出售。

根本不需要很多年,光靠收租就能收回投资。

而随着龙国的经济飞速发展,燕京的地价房价一定会越来越贵。

要不了多久,燕京商品房均价肯定就能破万。

再过几年,两万、三万……

十几年后,说不定核心圈层的房子,每平米能卖出十几万。

所以拿在手里也能收租,升值空间又这么大的优质项目。

除非李家父子俩脑袋被门夹了,否则根本不可能出售。

更何况……

这个既能收租,又能升值的项目,在金融机构眼里,那简直就是超级优质的固定资产。

不仅可以从银行抵押贷款很多钱,用于集团的其他项目经营,甚至还可以单独成立一个公司IPO上市。

建好了就拿出来卖?

用川话来说,那真是瓜娃子才想得出来。

果然。

都不用李居泽解释,汪裴纶就大骂道:

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“你他妈脑壳有病嗦?咋个那么蠢呢?”

“根本就不愁租的商业项目,卖啥子卖嘛?”

“就算要卖,也先收它几年租金,等房价更高的时候卖呀!”

“燕京可是咱们龙国之都,集政治、经济、文化、医疗、教育等多个中心于一体,你未必还担心它房价涨不起来吗?”

“所以别说是他爸李佳辰了,就算是我汪裴纶,我拿到这么好个项目,老子说啥也不得卖,留给子孙后代收租不爽吗?”